| 5(лет) организация деятельности ТСЖ в рамках действующего законодательства.
1.Прямое управление объектом (главная задача - исполнения целей и задач собственника, в данном случае - комфортное и безопасное проживание в доме).
2. Принятие решений о приобретении оборудования или услуг для объекта собственности, определение их количества и переговоры или утверждение договоров об оказании услуг.
3. Контролирование работы подрядчиков, выполняющих работы по ремонту и техническому обслуживанию.
4. Разработка и принятие мер профилактического технического обслуживания объекта.
5. Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами и порядком.
6. Регулярное общение с арендаторами объекта недвижимости по вопросам качества предоставляемых услуг и другим вопросам, связанным с управлением.
7. Разработка, внедрение или утверждение программы обеспечения безопасности и действий в экстренных случаях.
8. Установление или контроль за соблюдением правил и порядка эксплуатации объекта недвижимости.
9. Полномочия по несению расходов.
10. Надзор за сбором средств в пользу объекта недвижимости, включая получение доходов, ведением учета и отчетности, банковскими вкладами и неоплаченными счетами.
11 Руководство процессом сдачи в аренду и продления договоров аренды, переговоры об аренде, проверка и утверждение арендаторов.
12. Составление годовых бюджетов, включая бюджеты капиталовложений, или проверка и утверждение таких бюджетов, составленных другими людьми.
Общая площадь объекта - около 30 000 кв.м (18 офисных помещений, паркинг и жилые помещения). С целью привлечения дополнительных средств ТСЖ "Преображенская застава" ведет коммерческую деятельность. |
