2011-04-02 21:47:14
[удалить]
|
Управляющий объектами недвижимости редактировать
|
|
Город: Москва
|
|
Раздел: Эксплуатация зданий
|
|
Заработная плата: от 80000 РУБ
|
|
Пол: не имеет значения
|
|
Название предприятия:
|
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: ' | | Опыт работы |
|---|
| более 5 лет | | Международная сеть кофеен "COSTA COFFEE"., с июля 2009 по март 2011 | | Должность: | Главный инженер Департамента развития и эксплуатации сети. | | В эксплуатации находится более 20 объектов недвижимости.
Обязанности по развитию сети:
1. Организация, планирование, руководство и контроль по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию новых объектов сети.
1. Разработка Технического Задания на проектирование и строительство новых объектов
в части проектирования инженерно-технологического оборудования и инженерных сетей.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование строительства и реконструкции новых объектов.
4. Курирование процесса проектирования на всех этапах.
5. Проверка полученных от проектировщиков проектов на их соответствие выданному ТЗ, стандартам бренда и требованиям эксплуатации.
6. Проведение тендеров и заключение договоров на строительство и реконструкцию новых объектов.
7. Курирование строительства и технический наздор, на предмет соответствия строительных работ и используемых материалов Проекту, ТЗ и требованиям эксплуатации.
8. Проверка и подписание актов на скрытые работы.
9. Формирование пакета проектной и исполнительной документации к сдаче объекта.
10. Подписание актов на ввод объектов в эксплуатацию.
11. Имею действующую IV группу по электробезопасности(В наличии имеется журнал учета проверки знаний).
Обязанности по эксплуатации сети:
1. Организация, планирование, руководство и контроль современной, экономичной и эффективной эксплуатацией объектов сети, зданий, инженерных систем, энергетического и технологического оборудования.
2. Ввод новых объектов в эксплуатацию.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на сервисное обслуживание,
ремонт инженерно-технологического оборудования, инженерных сетей и интерьера кафе.
6. Курирование и контроль исполнения обязательств по договорам.
7. Организация сверок и проведение взаиморасчетов с сервисными, ремонтными и обслуживающими организациями, а также с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, связь и Интернет сети кафе и центральному офису.
8. Организация учета и планирование расхода ХВС, ГВС, электро и теплоэнергии, Интернет трафика и телефонных переговоров, предоставляемых офису и сети кафе.
9. Получение разрешений и согласований на установку летних кафе, МВК и согласование проектов в государственных органах.
10. Получение алкогольной лицензии.
11. Организация бесперебойной, безаварийной, экономичной и эффективной технической
эксплуатации, ремонта и обслуживания всех помещений и объектов Компании в части:
систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, вентиляции и
кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения,
музыкального озвучивания, телефонии, Интернета, вывесок рекламных конструкций,
инженерного и технологического оборудования.
12. Соблюдение в процессе эксплуатации требований, существующих норм и правил
противопожарной безопасности, правил эксплуатации электроустановок, охраны труда и
техники безопасности, а также других требований нормативных актов и требований
государственных надзорных органов и стандартов компании.
13. Выполнение функций ответственного за технику безопасности, охрану труда,
эксплуатацию электроустановок и правил противопожарной безопасности.
14. Организация процесса эффективного взаимодействия с отделом операционного управления по обслуживанию кафе компании.
15. Разработка предложений по совершенствованию организационной и кадровой структуры Департамента.
16. Выполнение предписаний органов государственной власти и требований отдела
операционного управления сети кафе в части выполнения норм эксплуатации объектов,
технологического оборудования и соблюдения процесса производства.
17. Взаимодействие решение всех вопросов с государственными надзорными органами по всем вопросам, а так же в части апелляций, рассмотрения и выполнения предписаний.
Причина поиска новой работы: поиск Компании, для более эффективной реализации своих профессиональных навыков! | | | ООО Торговый дом "Копейка-Москва", с августа 2005 по июль 2009 | | Должность: | Главный инженер территориального упр-я по строительству, реконструкции, развитию и эксплуатации торговых объектов | | В моем управлении было 20 объектов торговой недвижимости.
Строительство и оснащение новых объектов недвижимости.
Управление проектами по вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости, в т.ч. составление графиков и бюджетов проектов.
Подготовка технического задания на проектирование.
Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
Контроль сроков разработки проектно-сметной документации.
Организация и координация подрядчика по вопросам согласования проектной документации в органах государственной экспертизы.
Организация подключения к новому объекту всех видов энергии.
Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
Организация, координация и контроль подрядчиков, осуществляющих технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости(по объемам, качеству, стоимости и срокам выполнения работ).
Обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, помещений и оборудования.
Участие в приемке от подрядчиков законченных строительством объектов недвижимости.
Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов, участие в работе этих комиссий.
Передача документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующую организацию.
Регистрация ввода объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке.
Организация обеспечения коммунальными услугами и всеми видами энергии (электроэнергия, тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение) универсамов и региональных офисов.
Контроль технического состояние объектов эксплуатации, поддержание зданий, инженерных систем, торгового и технологического оборудования в технически исправном состоянии.
Организация технического обслуживания, текущий и плановый ремонт зданий, инженерных систем, торгового и технологического оборудования.
Организация получения технических паспортов на здания(помещения) торговых объектов.
Участие в планировании эксплуатационных расходов и разработка мероприятия по их снижению.
Причина увольнения: сокращение Компанией развития новых торговых объектов и как следствие техническое сокращение штата специалистов. | | | ООО «СпецЭлектроМонтаж», г. Москва, с апреля 2004 по июль 2005 | | Должность: | Главный инженер | | Организация, контроль и технический надзор ремонтных и строительных работы на объектах УпДК МИД России и Театра Сатиры.
Обслуживание и эксплуатация зданий УпДК МИД России и Театра Сатиры. | | | ООО «СЭВЭН ТВК», г. Москва, с августа 2003 по март 2004 | | Должность: | Главный инженер строительного отдела | | Организация‚ контроль и технический надзор по строительству жилых домов у м. Молодежная. | | | ООО "М-ОПУС", г. Москва, с января 1999 по июль 2003 | | Должность: | Начальник участка | | Капитальный ремонт офисных зданий (Б.Каретная ул. 20‚ Бобров пер.‚4/1);
стороительство коттеджей ( пос. Горки-6‚ пос. Архангельское‚ дер. Глухово;
строительство административного здания и здания конюшни в детском парке «Фили». | | | СУ 118 трест Мосстрой №8 Главмоспромстроя, г. Москва, с сентября 1985 по январь 1999 | | Должность: | Начальник участка | | Строительство крупных промышленных и административных зданий городского и федерального уровня.
Начинал работать мастером, прорабом и далее начальником участка.
Обязанности:
Организация, управление и контроль строительства промышленных и административных зданий.
Руководство коллективом мастеров, прорабов и рабочих.
Выполнение и соблюдение проектных решений.
Организация и контроль снабжения строительства материалами.
Соблюдение графиков строительства, норм и правил безопасности.
Взаимодействие с контролирующими организациями.
Успешно завершенные объекты строительства:
ПО «Колосс», «ИВТАН», Кировская ПОБ, ПМО «Россия», Крытый каток «Умка». | | | Профессиональные навыки | | По строительству и реконструкции:
1. Организация‚ планирование‚ руководство и контроль по строительству‚ реконструкции и вводу в эксплуатацию новых объектов сети.
2. Разработка Технического Задания на проектирование.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование и строительствов.
4. Курирование процесса проектирования на всех этапах.
5. Проверка полученных от проектировщиков проектов на их соответствие выданному ТЗ‚ стандартам бренда и требованиям эксплуатации.
6. Курирование строительства и технический наздор.
7. Проверка и подписание актов на скрытые работы.
8. Формирование пакета проектной и исполнительной документации к сдаче объекта.
9. Подписание актов на ввод объектов в эксплуатацию.
10. Имею действующую IV группу по электробезопасности(В наличии имеется журнал учета проверки знаний).
По эксплуатации объектов недвижимости:
1. Организация‚ планирование‚ руководство и контроль современной‚ экономичной и эффективной эксплуатацией объектов сети‚ зданий‚ инженерных систем‚ энергетического и технологического оборудования.
2. Ввод новых объектов в эксплуатацию.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на сервисное обслуживание‚ ремонт инженерно-технологического оборудования‚ инженерных сетей и интерьера кафе.
6. Курирование и контроль исполнения обязательств по договорам.
7. Организация сверок и проведение взаиморасчетов с сервисными‚ ремонтными и обслуживающими организациями‚ а также с организациями‚ предоставляющими коммунальные услуги‚ связь и Интернет сети кафе и центральному офису.
8. Организация учета и планирование расхода ХВС‚ ГВС‚ электро и теплоэнергии‚ Интернет трафика и телефонных переговоров‚ предоставляемых офису и сети кафе.
9. Получение разрешений и согласований на установку летних кафе‚ МВК и согласование проектов в государственных органах.
10. Получение алкогольной лицензии.
11. Организация бесперебойной‚ безаварийной‚ экономичной и эффективной технической эксплуатации‚ ремонта и обслуживания всех помещений и объектов Компании в части: систем водоснабжения и водоотведения‚ электроснабжения‚ вентиляции и кондиционирования‚ охранной и пожарной сигнализации‚ систем видеонаблюдения‚ музыкального озвучивания‚ телефонии‚ Интернета‚ вывесок рекламных конструкций‚ инженерного и технологического оборудования.
12. Соблюдение в процессе эксплуатации требований‚ существующих норм и правил противопожарной безопасности‚ правил эксплуатации электроустановок‚ охраны труда и техники безопасности‚ а также других требований нормативных актов и требований государственных надзорных органов и стандартов компании.
13. Выполнение функций ответственного за технику безопасности‚ охрану труда‚ эксплуатацию электроустановок и правил противопожарной безопасности.
14. Организация процесса эффективного взаимодействия с отделом операционного управления по обслуживанию кафе компании.
15. Разработка предложений по совершенствованию организационной и кадровой структуры Департамента.
16. Выполнение предписаний органов государственной власти и требований отдела операционного управления сети кафе в части выполнения норм эксплуатации объектов‚ технологического оборудования и соблюдения процесса производства.
17. Взаимодействие решение всех вопросов с государственными надзорными органами по всем вопросам‚ а так же в части апелляций‚ рассмотрения и выполнения предписаний.
18. Знание AutoCAD в объеме работы с готовыми чертежами.
19. Умение работать с проектно-сметной и другой технической документацией.
20. Наличие всех необходимых допусков в соответствии с занимаемой должностью и возможность их получения на новом месте работы.
| | | Образование |
|---|
| Основное — высшее | | МИСИ (МГСУ) им. В. В. Куйбышева, факультет ПГС (высшее), с 1979 по 1985 | | Специальность: | Инженер-строитель | | | | | Дополнительные сведения | | Семейное положение: | женат | | Дети: | есть | | Личный автомобиль: | есть | | Возможность командировок: | есть | | О себе: | Профессиональные и личные качества:
Сильный управленец‚
обладаю системным подходом в решении поставленных задач‚
высокой работоспособностью‚
высокой эффективностью работы в режиме многозадачности‚
самостоятельный‚
решительный‚
стрессоустойчивый‚
умею быстро анализировать ситуацию и принимать максимально эффективные решения‚
имею хорошие навыки стратегического и тактического планирования работы и выполнения задач‚
имею отличные навыки управления вверенным персоналом‚ вертикали постановки задач‚ мотивации‚ организации эффективного выполнения поставленных задач и контроля‚
исполнительный‚
умею работать как в команде‚ так и самостоятельно.
Постоянно совершенствую профессиональные знания‚
регулярно прохожу профессиональное обучение на различных курсах повышения квалификации и других профессиональных курсах ‚
регулярно посещаю специализированные выставки по тематике хозяйственной деятельности.
Профессионально отношусь к порученному делу‚
системный‚
высоко ответственный‚
методичный‚
надежный‚ обязательный‚ честный‚ порядочный‚
отзывчивый‚ исполнительный‚
внимательный‚ трудолюбивый‚
коммуникабельный‚ корректный‚
высоко лояльный к Компании работодателя‚
всегда стремлюсь привнести успех в общее дело‚
упорный в достижении поставленных задач и целей‚
с уверенными организаторскими‚ лидерскими и управленческими навыками‚
имею опыт успешной организации и управления одновременной эксплуатации большого числа торговых объектов‚
опыт подбора высокопрофессиональной команды для успешного осуществления поставленных задач‚
имею отличные навыки эффективного руководства командой профессионалов‚
при выполнении поставленных задач всегда стремлюсь к максимальному качеству и эффективности‚ соблюдению всех существующих норм и правил‚ минимизации бюджета.
Знаю ПК как опытный пользователь: Microsoft Office‚ Outlook‚ Power Point‚ MS Project‚ Internet и т.д.
Уверенно владею программой AutoCAD‚ в объеме работы с готовыми чертежами.
Английский язык - базовые знания.
Дополнительно:
Права категории «В»‚ личный автомобиль.
Занятия в свободное время: Спорт‚ чтение исторической литературы‚ активный отдых на природе. | | | '
|
|
Опубликовано 2011-04-02 21:47:14
|
|
Похожие резюме
Управляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами недвижимости МоскваУправляющий объектами коммерческой недвижимости МоскваУправляющий объектами коммерческой недвижимости, З МоскваУправляющий частными объектами недвижимости Москва
|
|
