1. Активный поиск арендаторов торгового и офисного сегмента, формирование бюджета, работа с доходностью объекта коммерчексой недвижимости. Осуществление поиска источников рекламы для объекта, составление рекламных предложений и организация их размещения (СМИ, электронные рассылки, пресс-релизы и т.п.). 2. Участие в разработке и реализации маркетинговых мероприятий по продвижению объекта. 3. Проведение первичных переговоров с потенциальными арендаторами, организация презентации свободных площадей с описанием их технических характеристик. 4. Полное документационное сопровождение и оформление сделок (заключение договоров аренды, соглашение, предоставление правоустанавливающих документов и т.д.). 5. Организация работы по въезду и выезду арендаторов. 6. Своевременное информирование арендаторов обо всех изменениях в работе объекта, подготовка информационных бюллетеней, уведомлений. 7. Проведение ежедневных осмотров помещений в целях контроля соблюдения установленных на объекте правил внутреннего распорядка. 8. Информирование арендаторов о порядке взаимодействия со службами арендодателя. 9. Работа с дебиторской задолженностью. 10. Решение конфликтных ситуаций. 11. Формирование заявок в службу экспуатации на устранение технических неполадок, контроль качества и своевременности выполнения заявок, а также своевременности выполнения заявок арендаторов на ремонт и эксплуатационное обслуживание. 12. Контроль соблюдения правил пожарной безопасности, техники безопасности на рабочих местах. 13. Взаимодействие с отделом персонала и бухгалтерией. 14. Осуществление контроля за качеством уборки и состоянием общих площадей и служебных помещений, журнала заявок. 15. Осуществление организации работы по эффективному обеспечению телефонной связью. 16. Контроль выдачи счетов за аренду арендаторам. 17. Ведени делопроизводства: оформление, регистрация, хранение и извлечение документации в соответствии со стандартами делопроизводства, организация документооборота, рассылка необходимых документов. 18. Формирование листа ожидания для арендаторов на вакантные помещения. 19. Сдача в аренду внешних и внутренних рекламно-информационных мест объекта. 20. Рекомендации по договору аренды в соответствии с тенденциями рынка. |