Работа!
 





English version
Лист 1 из 1

 2010-11-12 18:36:38 
[удалить]

Генеральный директор, Коммерческий директор, Испол

редактировать
Город: Москва
Раздел: Недвижимость
Заработная плата: от 90000 РУБ
Пол: не имеет значения
Название предприятия: 
Образование:  Возраст: 
Дополнительные сведения: '
Опыт работы
более 5 лет
ЗАО "Концерн "АйсРоос", с июля 2010 по настоящее время
Должность: Начальник отдела аренды

Управление арендными отношениями. Объекты: ТРК- 10 000 м.кв., торговые площадки - 5000 м.кв., Офисный комплекс - 5000 м.кв. Работа в составе Управляющей компании. Поиск и работа с Арендаторами.. Увеличение доходности, уменьшение дебиторской задолженности.

ООО "DVI Real Estate", с июля 2008 по ноябрь 2008
Должность: Исполнительный директор. Подчинение Вице-президенту ХК

Управление финансово-хозяйственной деятельностью ТРК «Столица» г. Ижевск общей площадью 32 200 кв.м Место работы: г.Москва (командировки в г.Ижевск) В подчинении Управляющая компания на объекте, численностью 20 человек.
- Аренда (поиск и сдача в аренду вакантных площадей, увеличение доходности за счёт аренды МОП, компенсации электроэнергии МОП, размещение рекламных носителей в ТРК);
- Маркетинговые мероприятия (согласование и контроль проведения PR мероприятий направленных на увеличение привлекательности ТРК);
- Эксплуатация (предотвращение аварийных ситуаций, уменьшение затратной части на обслуживание ТРК);
- Проведение СМР (согласование и контроль проведения отделочных работ (недоделки, улучшения), согласование сметных расчётов, приёмка работ);
- Бизнес-планирование (разработка и согласование БДДС), реализация бизнес-планов. Ликвидация дебиторской задолженности по строительству ТРК, поиск и реализация схем по взаиморасчётам с подрядчиками.

ООО «ТК Яузские ворота», с апреля 2007 по март 2008
Должность: Коммерческий директор в составе Управляющей компании. Подчинение Генеральному Директору УК.

Управление комплексом коммерческой недвижимости в ЦАО, ЮВАО в г.Москве. В управлении 19 объектов (офисные, складские, спорткомплекс, торговые), в т.ч. офисный комплекс - памятники архитектуры. Общая площадь 30000 кв.м.
- Участие в реструктуризации предприятия после слияния управляющих компаний. Реконцепция объекта, смена профиля, расторжение договоров аренды, разработка и оптимальная нарезка площадей для максимального использования, сдача площадей новым арендаторам. Контроль проведения СМР;
- Исполнение обязанностей Генерального директора в 3 ЮЛ;
- Работа с государственными службами (лоббирование, согласования, проверки, договорные отношения);
- Пролонгация договоров аренды земли в ЦАО, ЮВАО. (Проведение всего комплекса согласований с государственными структурами (Управа, АПУ, ТОРЗ) Внесение ЮЛ в Реестр субъектов малого предпринимательства;
- Согласование и получение разрешений на использование РИН;
- Разработка и заключение коммерческих договоров, составление финансовой отчетности для защиты на СД, коммерческая и деловая переписка от имени 5 ЮЛ;
- Бизнес-планирование, реализация бизнес-планов;
- Проведение маркетинговых исследований и анализ рынка недвижимости, анализ конкурентных преимуществ, мониторинг, работа по проведению рекламных компаний, конкурентное позиционирование, поиск арендаторов, подготовка и проведение переговоров, сдача объектов в эксплуатацию и в аренду;
- Контроль и полный комплекс услуг по своевременному и качественному выполнению запросов арендаторов на возмездной основе: техническое обслуживание и установка дополнительного оборудования, отделка и перепланировка помещений, текущий ремонт, страховка имущества, организация парковки, клининг;
- Комплекс мер по своевременной оплате договоров и других услуг, предотвращение дебиторской задолженности;
- Поиск дополнительных источников доходов.

ООО «Яузские ворота», с июля 2004 по апрель 2007
Должность: Коммерческий директор в составе Управляющей компании. Подчинение Генеральному Директору УК

Управление комплексом коммерческой недвижимости в ЦАО, ЮВАО в г.Москве. В управлении 18 объектов (офисные, складские, спорткомплекс, торговые), в т.ч. офисный комплекс - памятники архитектуры. Общая площадь 24000 кв.м.
- Обеспечение максимального финансового результата от сдачи в аренду объектов недвижимости. Контроль доходной и расходной статей бюджета;
- Исполнение обязанностей Генерального директора в 2 ЮЛ;
- Работа с внешними контролирующими органами;
- Ведение переговоров на всех уровнях от подписания до расторжения договора аренды, Оформление и заключение договоров;
- Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам в течение всего срока аренды;
- Контроль поступления арендных платежей, Сервис VIP арендаторов;
- Бизнес планирование, Ежемесячное бюджетирование и отчётность;
- Обеспечение бесперебойной работы комплекса зданий класса «В, В+»;
- Организация текущего ремонта зданий, благоустройство территорий. Мониторинг рынка стройматериалов, разработка и внедрение мероприятий по удешевлению ремонтно-строительных работ;
- Разработка стратегии управления объектами;
- Выдача рекомендаций СБ по охране, пропускному режиму и внутреннему порядку на объектах;
- Ревизия арендных площадей.

ООО «Холдинговая компания «Яузские ворота», с октября 2002 по июнь 2004
Должность: Экономист в службе экономического анализа.

Функции главного бухгалтера: ведение всей бухгалтерской отчётности нескольких юридических лиц.
- Составление и сдача отчётности в ФНС и фонды;
- Решение вопросов с ФНС;
- Сопровождение камеральных налоговых проверок, работа с банками;
- Экономическая и кадровая безопасность предприятия, проведение оперативных мероприятий, представительство интересов компании в отношениях с федеральными органами государственной власти.

Профессиональные навыки

Большой опыт руководящей работы; Дипломат‚ большой опыт общения с первыми лицами предприятий; Умение добиваться поставленных целей; Мобильный и стрессоустойчивый; Готовность к разумным командировкам;
В ближайших планах получение бизнес образования MBA «Управление недвижимостью»; Совершенствую свой английский; ПК - уровень системного администратора; Загранпаспорт; Водительские права категории В (стаж вождения 10 лет‚ свой автомобиль)

Образование
Основное — высшее
Высшее военно-морское училище подводного плавания им. Ленинского комсомола г. Санкт-Петербург (высшее), с 1994 по 1999
Специальность: Инженер электромеханик

Повышение квалификации
Квалификация: Бух учёт и аудит
Учебное заведение: Московская высшая школа экономики некоммерческая учебная организация.
Год получения: 2002
Название курса (экзамена): Диплом МВШЭ
Иностранные языки
Английский: средний
Дополнительные сведения
Семейное положение: женат
Дети: есть
Личный автомобиль: есть
'
Опубликовано 2010-11-12 18:36:38
Похожие резюме
Генеральный директор, Коммерческий директор, Испол МоскваГенеральный директор, Коммерческий директор, Испол МоскваГенеральный директор, Коммерческий директор, Испол МоскваГенеральный директор, Коммерческий директор, Испол МоскваДиректор генеральный, коммерческий директор, испол Санкт-ПетербургГенеральный директор, коммерческий директор, испол КалугаДиректор по развитию. Коммерческий директор. Испол МоскваКоммерческий директор, директор по развитию, испол МоскваГенеральный директор, директор по логистике, испол Московская областьКоммерческий директор, Директор по продажам, Испол Санкт-Петербург
Copyright © RIN 1999-
* Обратная связь