2010-05-28 11:36:54
[удалить]
|
Менеджер по аренде редактировать
|
|
Город: Москва
|
|
Раздел: Недвижимость
|
|
Заработная плата: от 40000 РУБ
|
|
Пол: не имеет значения
|
|
Название предприятия:
|
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: | | Опыт работы |
|---|
| более 5 лет | | ООО АэроПлаза (Гостинично-офисный комплекс "АЭРОСТАР"), с февраля 2008 по июль 2008 | | Должность: | Менеджер по аренде. Арендные площади в управлении - 15600 кв.м. | | Поиск, проведение переговоров и размещение арендаторов. Взаимодействие с риэлторами, обсуждение арендных условий с потенциальными арендаторами, согласование процесса подписания договоров аренды. Ведение реестра договоров. Контроль надлежащего исполнения принятых контрактных обязательств. Сдача финансовой отчётности. Оптимизация доходности по договорам на комплексное обслуживание, уборку, паркинг, охрану. Расторжение, продление, участие в регистрации договоров аренды; подготовка актов приемки-передачи, актов доступа, претензионных писем, уведомлений и других сопутствующих документов. Разрешение спорных вопросов. Управление дебиторской задолженностью. Организация работы наземного паркинга. Взаимодействие со смежными подразделениями по обеспечению надлежащего функционирования арендных площадей и предоставлению сервисных услуг. Разработка дополнительных сервисных услуг, действующих как в рамках основного договора аренды, так и обеспеченных дополнительными соглашениями. | | | ООО РВТ ТРИ (Гостинично-офисный комплекс "МИЛАН"), с апреля 2007 по январь 2008 | | Должность: | Менеджер по аренде. Арендные площади в управлении - 7300 кв.м. | | Формирование пула арендаторов на стадии строительства объекта. Привлечение подрядчиков для производства отделочных работ и размещение арендаторов с соблюдением хронологии прелизинговых событий и конечных дат. Надлежащее документирование и своевременное исполнение схемы перевода договоров аренды с Предварительной на Краткосрочную/Долгосрочную аренду. Контроль неукоснительного исполнения условий и положений договоров аренды. Управление подземным/наземным паркингом: разметка мест, тарификация, договорная база. Арендный биллинг: подготовка ежемесячных биллинговых сводок для бухгалтерии, работа с первичной бухгалтерской документацией. Разработка различных условий и внесение поправок в договора аренды. Привлечение сервисных компаний для организации обслуживания арендаторов: локальный банковский сервис, телекоммуникации, турбюро, бытовое обслуживание, химчистка, фитнес-центры и прочее. Решение оперативных вопросов с юридической, системной, инженерной, housekeeping службами по бесперебойному функционированию арендных площадей. Калькуляция и биллинг коммунальных услуг отдельного подразделения ресторанного обслуживания. Отслеживание корректировок арендных регламентов согласно распоряжениям Федеральной Регистрационной Службы и релевантных поправок Российского законодательства. | | | Российско-Австралийское СП "Southern Cross Moscow" Бизнес Центр "Южный Крест", с марта 1993 по февраль 2007 | | Должность: | Администратор. Арендные площади в управлении - 7800 кв.м. | | Поиск, участие в переговорах и размещение арендаторов. Согласование проводок сметных калькуляций ремонтных работ. Составление, корректировка условий и полное ведение договоров аренды. Проводка договоров в Агентстве по Управлению Федеральной Собственностью. Сдача финансовой отчётности по договорам аренды и комплексного обслуживания. Первичный бухгалтерский документооборот. Решение текущих арендных и технических вопросов со смежными подразделениями. Представление интересов собственника в Государственных органах: Агентство по Управлению Федеральной Собственностью, Государственной Технической Инвентаризации, АТИ и прочих. Разработка и внедрение дополнительных сервисных услуг в рамках договоров аренды. Маркетинг объекта. Создание и поддержка клиентской базы "якорных" арендаторов. Подготовка, сбор и сдача требуемого пакета документов для участия арендаторов в Государственном тендере (по конкурсному заполнению свободных площадей) согласно директивам Агентства по Управлению Федеральной Собственности "о конкурентном ценообразовании в арендных ставках". | | | ООО Grommet Eve International, с мая 1997 по январь 1998 | | Должность: | Менеджер по продажам | | Составление договоров, оформление таможенной документации, приём и отпуск товара, растаможивание груза. CIF, CIP. Складской документооборот. | | | Научно-исследовательский институт импульсной техники, с февраля 1987 по январь 1992 | | Должность: | Чертежник-конструктор | | Разработка конструкторской документации. | | | Профессиональные навыки | - 15-ти летний опыт работы по управлению коммерческой недвижимостью в штате Собственника/Управляющей компании.
- Разработка алгоритма работы и правил пользования зданием гостинично-офисного комплекса (режим работы‚ охрана‚ питание‚ паркинг).
- Разработка и внедрение дополнительных сервисных и сопутствующих услуг для арендаторов.
- Управление дебиторской задолженностью. Ведение финансовой отчетности.
- Взаимодействие с Государственными органами регистрации договоров аренды и инвентаризации объектов недвижимости.
- Проведение первичных‚ текущих переговоров как с российскими‚ так и с иностранными партнерами.
- Разрешение спорных вопросов. Решение оперативных задач с арендаторами.
- Полный цикл арендных взаимоотношений: управление прелизинговыми событиями‚ продвижение проекта на рынке‚ поиск и размещение арендаторов‚ отделочные работы помещений‚ сервисные соглашения‚ техническая поддержка.
- Ясное понимание процессов в хронологии арендных событий от Shell&Core/Preliminary Lease до Turnkey/Registered Lease.
- Оптимальное должностное предложение в соотношении цена/качество в условиях кризиса.
| | | Образование |
|---|
| Основное — высшее | | Московский педагогический институт иностранных языков, фк. Иностранные языки (высшее), с 1992 по 1997 | | Специальность: | Преподаватель иностранных языков/Переводчик | | | | | Повышение квалификации | | Квалификация: | Участник | | Учебное заведение: | ЦНТИ "Прогресс" | | Год получения: | 2005 | | Название курса (экзамена): | Доверительное управление коммерческой недвижимостью | | | Квалификация: | Менеджер | | Учебное заведение: | Коммерческий курс Sol Tour | | Год получения: | 1998 | | Название курса (экзамена): | Коммерческая недвижимость. Управление. | | | Квалификация: | Holder of FCE and CAE | | Учебное заведение: | Cambridge Examinations, Local Examinations Syndicate. | | Год получения: | 1997 | | Название курса (экзамена): | The Examination of Advanced English | | | Квалификация: | Переводчик | | Учебное заведение: | International Language Academy, ILA, Torquay, UK | | Год получения: | 1995 | | Название курса (экзамена): | Upper intermediate English | | | Иностранные языки | | Английский: | свободное владение | | | Дополнительные сведения | | Семейное положение: | холост | | Дети: | есть | | Личный автомобиль: | есть | | Возможность командировок: | нет | | О себе: | Пунктуален‚ исполнителен‚ образован‚ уравновешен. Организован‚ креативен. Навыки межличностных отношений. Готов к дальнейшему профессиональному обучению. Продвинутый пользователь ПК в офисном и графическом программном обеспечении. Выпускник лингвистического ВУЗа. Без вредных привычек. Коренной москвич‚ не женат. Водительские права категории "В". Личный автомобиль. | | | |
|
|
Опубликовано 2010-05-28 11:36:54
|
|
Похожие резюме
Менеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде МоскваМенеджер по аренде Москва
|
|
