2010-06-06 00:20:42
[удалить]
|
Управляющий по арендным отношениям, Управляющий не редактировать
|
|
Город: Москва
|
|
Раздел: Строительство, архитектура
|
|
Заработная плата: от 60000 РУБ
|
|
Пол: не имеет значения
|
|
Название предприятия:
|
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: ' | | Опыт работы |
|---|
| более 5 лет | | ООО "Патера" (Управление многоквартирными домами, в управлении 42 дома), с марта 2009 по май 2010 | | Должность: | Заместитель директора | | Руководство службой эксплуатации
• Организация и контроль работы службы эксплуатации и ИТР.
• Организация работы диспетчерской службы для дальнейшего исполнения заявок населения.
• Разрешение конфликтных ситуаций с населением.
• Организация и контроль претензионной работы по долгам.
• Поиск и привлечение новых проектов участие в тендерах.
• Контроль проведения текущих и капитальных ремонтов.
• Контроль подготовки жилищного фонда к зиме.
• Взаимодействовал с органами власти и местного самоуправления города, государственными органами (Жилинспекции, БТИ, СЭС, Госпожарнадзор, Ростехнадзор, Прокуратура города).
• Контроль выполнения договорных взаимоотношений, с поставщиками услуг.
Результат:
- Успешные переговоры с энергетической компанией по вопросу реструктуризации кредиторской задолженности, предоставлена рассрочка долга.
- Снижение уровня дебиторской задолженности с населения
- Сократил значительную часть затрат компании и наладил эффективную претензионную работу для сбора дебиторской задолженности с населения. | | | ЗАО "МВ Холдинг" (Управление объектами недвижимости, Москва и МО более 110тыс.кв.м, 140 арендаторов), с августа 2007 по февраль 2009 | | Должность: | Коммерческий директор | | Сдача в аренду/субаренду коммерческой недвижимости (офисная, складская), находящейся в собственности компании и аренде (класс С, В).
• Обеспечение максимальной прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости и оказания эксплуатационных и прочих услуг арендаторам.
• Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
• Анализ наиболее эффективного использования площадей.
• Взаимодействие со службой эксплуатации и строительными подрядными организациями в вопросах перепрофилирования имеющихся площадей.
•Проведение работы со строительными подрядными организациями по выявлению и гарантийному ремонту/устранению брака.
• Ведение переговоров с потенциальными арендаторами на любом уровне, заключение договоров аренды/субаренды.
• Контроль выполнения договорных взаимоотношений, в том числе поступление арендных платежей
• Разрешение конфликтных ситуаций с действующими арендаторами.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Отчётность, планирование, бюджетирование.
• Подготовка периодической отчетности для собственника объектов
• Разработка и осуществление рекламных компаний объектов.
• Определение арендных ставок.
• Руководство сотрудниками департамента.
Результат:
- Заполнение площадей с 50 до 95%.
- Снижение уровня дебиторской задолженности.
- Увеличение доходности объектов. | | | Агентство недвижимости "Риэлтория" (Риэлторская компания по коммерческой недвижимости), с октября 2005 по июль 2007 | | Должность: | Генеральный директор | | Создание компании с «0», организация структуры компании, набор персонала, обучение персонала, разработка стратегии привлечения клиентов для работы с компанией, разработка договоров, исследование рынка аренды, создание мотивации персонала и арендаторов. Управление объектом (Ленинградский пр. 31 с.3). Контроль арендных отношений на объекте, повышение арендных ставок. Увеличение доходности объекта за счет рационального использования площадей. Анализ и оценка объектов, маркетинг, реклама в СМИ, поиск клиентов, показы, переговоры, заключение договоров, контроль платежей. Работа с клиентами, собственниками, управляющими компаниями, подрядчиками, риэлторскими компаниями. Осуществление работы по поиску арендаторов и клиентов.
• Ведение переговоров с потенциальными арендаторами объектов, представление и показ объектов и площадей потенциальным арендаторам, обеспечение заключения договоров аренды с клиентами.
• Выполнение расчетно-аналитических операций в рамках работы по оформлению Договоров аренды, дополнительных соглашений к Договорам аренды и прочих документов.
• Осуществление текущей работы по управлению договорами аренды, в том числе по взаиморасчетам с арендаторами, изменениям и/или дополнениям к договорам аренды.
• Решение организационно-технических, экономических и социально-психологических вопросов во взаимоотношениях с клиентами/арендаторами, осуществление текущей переписки с арендаторами, получение, обработка и передача по инстанциям заявок, запросов и требований арендаторов в связи с договорными отношениями, а также отчет об исполнении руководству.
• Отслеживание ситуации, статуса и тенденций развития рынка недвижимости, анализ и исследование возможного влияния ситуации на рынке недвижимости на вверенный Объект и условия аренды площадей Объекта; представление предложений руководству; консультирование клиентов и собственников по вопросам аренды/продажи.
Результат:
- Увеличение доходности объекта. | | | ЗАО"Триумфальная Арка" (Агентство недвижимости сделки с недвижимостью вторичный рынок), с сентября 2001 по февраль 2005 | | Должность: | И.О.Руководителя отдела | | Создание отдела с «0», проведение собеседований, набор и обучение персонала, общее управление отделом, контроль правильности выполнения работ менеджерами и планирование их рабочего времени, анализ рынка недвижимости, мотивация.
• Исследование и анализ рынка недвижимости, поиск клиентов на покупку, на продажу, рекламная кампания, проведение переговоров.
• Подписание договоров с клиентами, документооборот сделок.
• Проведение сделок любой сложности, ипотечных сделок, и сделок с государственными жилищными сертификатами.
• Подготовка документов и сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости, оформление в собственность, ведение клиентской базы, отчетность.
Результат:
- По итогам 2003г был в тройке лучших сотрудников фирмы. | | | Профессиональные навыки | | Имеется большой положительный опыт привлечения арендаторов на объекты коммерческой недвижимости‚ ликвидации просроченной дебиторской задолженности. Знание нормативно-правовой базы‚ регулирующей взаимоотношения в сфере недвижимости и практики ее применения‚ принципов ведения коммерческой деятельности на рынке предоставления услуг по сделкам с объектами недвижимости. | | | Образование |
|---|
| Основное — высшее | | Кубанский Государственный Аграрный Университет‚ Экономический факультет (высшее), с 1994 по 1999 | | Специальность: | Управление производством | | Экономист | | | Иностранные языки | | Английский: | средний | | | Дополнительные сведения | | Семейное положение: | холост | | Дети: | есть | | Личный автомобиль: | есть | | Возможность командировок: | есть | | О себе: | Целеустремленный‚ лидер‚ коммуникабельный‚ ответственный‚ порядочный‚ математический образ мышления‚ предпринимательское чутье и дальновидность‚ умение руководить и управлять людьми‚ способен быстро и эффективно реагировать на нестандартные ситуации. | | | '
|
|
Опубликовано 2010-06-06 00:20:42
|
|
Похожие резюме
Управляющий по арендным отношениям, Управляющий не Москваменеджер по арендным отношениям МоскваМенеджер по арендным отношениям МоскваМенеджер по арендным отношениям МоскваСпециалист по арендным отношениям, менеджер по упр МоскваМенеджер по арендным отношениям Московская областьменеджер по арендным отношениям, специалист по нед ВоронежУправляющий розничной сетью. Управляющий в офис. МоскваУправляющий магазином, управляющий розничной сети. Москвауправляющий магазином, риэлтор, управляющий персон Москва
|
|
