|
| Опыт работы |
|---|
| более 5 лет |
| ООО «РРГ Менеджмент» / ООО "РОСМЕНЕДЖМЕНТ", с октября 2008 по август 2010 |
| Должность: | Менеджер департамента управления и брокериджа |
| Должностные обязанности: - Управление коммерческой деятельностью объектов недвижимости: управление арендным бизнесом. Контроль до четырех проектов (торговые и офисные центры)‚ общей площадью от 800 до 40 000 кв.м) организация маркетинга и брокериджа; управление текущим арендным потоком (перезаключение договоров‚ переговоры по коммерческим условиям‚ контроль оплат‚ возмещения эксплуатационных расходов); увеличение доходности и привлекательности объекта в интересах собственника; сдача части активов под юридические адреса; подготовка рекламной компании объекта‚ продвижение на рынке‚ анализ и взаимодействие с потенциальными арендаторами; привлечение подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ/услуг. - Эксплуатация объектов недвижимости: взаимодействие с технической службой на объекте. Управление инфраструктурой здания (ресепшн‚ охрана‚ территория); работа с подрядными тех. компаниями. - Руководство административное: планирование штата и контроль на объекте; работа с персоналом (поиск‚ найм‚ премирование); взаимодействие с Собственником‚ Управляющей Компанией. - Выстраивание взаимоотношений с государственными муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (Роспотребнадзор‚ Госпожнадзор‚ АТИ‚ ГлавАПУ‚ Мосэнергосбыт‚ МОЭК‚ Мосводоканал‚ Управа‚ Префектура и т.д.). - Вход на объект при смене собственника (Startup). |
|
| ОАО «Центр Развития Современного Управления», с октября 2006 по сентябрь 2008 |
| Должность: | Менеджер по управлению объектами недвижимого имущества |
| Должностные обязанности: -Управление объектами недвижимости‚ взаимодействие с арендаторами с целью повышения доходности от объекта‚ руководство административно-хозяйственными процедурами на объекте‚ разработка механизмов повышения финансовой привлекательности объекта‚ составление бюджета проекта с пониманием расходной части‚ ведение процедуры заключения \\ расторжения хозяйственных и прочих договоров‚ подготовка документов‚ ведение переговоров с третьими лицами. -Разработка концепции развития объектов недвижимости; определение потенциала объекта‚ доходности объекта. -Подготовка экспресс оценки объектов коммерческой недвижимости‚ земельных участков. -Проведения инвентаризационных работ и оформления прав собственности на объекты недвижимого имущества‚ формирование и ведение базы данных недвижимого имущества; оценка стоимости коммерческой недвижимости и земельных участков с подготовкой полного отчета по оцениваемому активу заказчика. -Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат. -Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей). Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды. -Заключение и контроль исполнения договоров. -Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений -Подбор генерального подрядчика‚ субподрядчика. -Взаимодействие с контрагентами‚ государственными надзорными органами. -Работа с активами заказчика находящимися в регионах (командировки)‚ подбор персонала и контроль работы представителей на объекте. |
|
| ООО «ВЕГТЯР», с ноября 2004 по август 2006 |
| Должность: | Ведущий юрисконсульт |
| Должностные обязанности: -Составление и правовая экспертиза договоров (купли-продажи‚ мены‚ дарения‚ поставки‚ ренты‚ аренды‚ подряда‚ найма‚ хранения‚инвестирования‚ займа и тд.) -Работа с государственными органами (МГРП‚ МНС‚ ДИПС‚ БТИ‚ ЦГРП‚земельные комитеты‚ кадастровые палаты). -Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. -Оформление и регистрация наследства. -Приватизация. -Регистрация юридических лиц (ЗАО; ООО; некоммерческие организации ). -Подготовка внутренних правовых актов организаций (уставы‚ решения‚ протоколы). -Претензионно - исковая работа. -Представительство компании в арбитражных судах (взыскание задолженности по договорам). -Представительство в судах общей юрисдикции. |
|
| ООО «Московская Городская Служба Недвижимости» (отдел нежилых помещений ), с мая 2004 по сентябрь 2004 |
| Должность: | Эксперт |
| Должностные обязанности: -Подбор‚ показ‚ оценка нежилых помещений (офисы‚ складские‚ торговые и выставочные помещения)‚ работа с собственниками‚ заключение эксклюзивных договоров аренды‚ купли-продажи. |
|
| ООО «Гарант», с мая 2002 по октябрь 2003 |
| Должность: | Риэлтор |
| Должностные обязанности: -Оценка объектов (вторичная недвижимость‚ земельные участки‚ дома‚ нежилые помещения)‚ сбор пакета документов для проведения сделок‚ приватизаций. -Показ и продажа объектов недвижимости. -Регистрация сделок (купли-продажи‚ аренды‚ дарения) в органах юстиций. -Продажа квартир в новостройках по договору инвестирования. Дополнительные сведения - Повышение квалификации: Московская Бизнес Школа‚ |
|
| Профессиональные навыки |
| - ежедневный контроль и координация операций по управлению и эксплуатации объекта;
- организация разработки необходимой документации‚ предложений‚ рекомендаций‚ инструкций по эксплуатации здания;
- брокеридж; подготовка‚ создание и внедрением рекламной компании;
- координация работы по эксплуатации помещений объекта в процессе подготовки‚ согласования и заключения договоров аренды недвижимости;
- работа с государственными структурами. |
|
