2010-10-26 11:23:40 [удалить]
|
Ген. Директор / Руководитель / Управляющий (проект редактировать
|
Город: Москва
|
Раздел: Эксплуатация зданий
|
Заработная плата: от 200000 РУБ
|
Пол: не имеет значения
|
Название предприятия:
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: | Опыт работы | более 5 лет | Агро-Холдинг, с декабря 2007 по сентябрь 2010 | Должность: | Руководитель по строительству и эксплуатации зданий и сооружений | ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ: - осуществление управления имущественными комплексами Холдинга, в состав которых входят объекты недвижимости (элеваторы, склады, базы, мастерские, офисы, сети, дороги и др.), а также земельные участки под объектами недвижимости; - создание и руководство департаментами по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях, подбор специалистов; взаимодействия с другими департаментами холдинга; - составлять, обосновывать и контролировать бюджет по строительству, реконструкции, ремонту, лицензированию, разрешительной и проектной документации, коммунальным услугам; - осуществлять подбор подрядных организаций и организовывать тендеры; - обеспечить подготовку плана строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущие периоды; - разработка и ведение ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости, управленческому анализу объектов недвижимости; - разработка методик, нормативных документов, форм отчетности, регламентирующих процесс строительства, реконструкции, ремонта, эксплуатации и управления зданиями и сооружениями, схемы - являться ответственным за заключение, исполнение и оплату договоров по: а) строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений; б) приобретению строительных материалов для зданий и сооружений. - осуществлять технический надзор за качеством и сроками выполняемых работ, участвовать в приемке работ по строительству, реконструкции и ремонту, а также вновь приобретаемых имущественных комплексов, зданий и сооружений; - обеспечивать ведение реестра договоров на строительно-ремонтные работы, актов выполненных работ; - участвовать в оценке экономической целесообразности приобретения зданий и сооружений. Готовить предложения по реализации зданий и сооружений. Осуществлять контроль за реализацией имущества; - обеспечивать выполнение необходимых мероприятий для приведения в соответствие документации и технического состояния недвижимости согласно установленным требованиям контролирующих органов (лицензирование, МЧС, охрана); ОСНОВНЫЕ ИТОГИ РАБОТЫ ЗА ЭТО ВРЕМЯ: 1. создал департаменты и подобрал специалистов по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях; 2. департаменты (23 чел.) под моим руководством производили строительство новых объектов 50-80 шт., реконструкцию и ремонт зданий и сооружений 60-120 шт. на сумму $ 19 -21 мил. в год; 3. подготавливал и обосновывал планы строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на 2009 и 2010 год согласно направлениям развития Холдинга; 4. осуществлял полное управление имущественными комплексами в Холдинге – 817 объектов; 5. внедрил ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости; 6. разработал методики и формы отчетности по строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений – отчёты предоставлялись ген. директору и собственникам компании еженедельно. | | ДальСвязь, с февраля 2002 по ноябрь 2007 | Должность: | Генеральный директор | ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМПАНИИ: IT технологии и коммуникации; Недвижимость - приобретение, продажа, строительство, реконструкция, отделочные работы, управление и сдача в аренду объектов недвижимости. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ: - управление проектами, поиск коммерческой недвижимости, маркетинговые исследования и анализ рынка недвижимости; - экономическая и юридическая экспертиза инвестиционного проекта; - представление концепции развития объекта, разработка и анализ инвестиционного проекта, создание бизнес-плана проекта, составление и обоснование бюджета проекта; - анализ и юридическая экспертизы документов на объект, подготовка пакета документов и проведение сделки купли-продажи до получения прав собственности на объект; - организация строительно-ремонтных работ (реконструкция, отделочные работы, кровельные), согласования и координация взаимоотношений с техническими службами надзора; - участие в разработке и контроль за утверждением проектной документации, знание нормативов, расценок; - организация и проведение тендеров по подбору подрядных организаций на строительно-ремонтные работы; -технический надзор за качеством и сроками выполняемых строительно-ремонтных работ. Приемка выполненных работ и объектов от подрядчиков. Контроль расходования бюджета; -организация структуры управления и эксплуатации объекта (подбор кадров, эксплуатация инженерных систем, клининг, телекоммуникационные услуги, охрана объекта), взаимодействие с государственными контролирующими органами, заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами; - Внедрение ПО, постановка управленческого учета, форм отчетности, учета и контроля деятельности подразделений; - сдача в аренду площадей, разработка правил для арендаторов, контроль поступления платежей арендной платы и доп. услуг; - анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта, минимизация налогообложения; - взаимодействие и отчетность перед собственником объекта; - управление персоналом 50 человек. | | Мангуст, с сентября 1998 по январь 2002 | Должность: | Заместитель директора по финансовым и коммерческим вопросам | ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМПАНИИ: - ВЭД; оптовая и розничная торговля, закупка зерна (продукты питания, ТНП, стройматериалы, автомобили (Газ, Камаз), ГСМ); - производство: муки и макаронных изделий, пиломатериалов; - недвижимость: приобретение, реконструкция и отделочные работы, продажа. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ: - эффективное управление финансовыми потоками в компании, бюджетное планирование, минимизация налогообложения, работа с банком, кредитование, взаимозачёты, векселя; - ВЭД: командировки в Германию, Польшу, Казахстан (выбор товара, заключение договоров - продукты питания, ТНП, отделочные материалы), работа с таможней, страхование грузов; - развитие предприятия с момента основания, формирование управленческой команды; - планирование и управление стратегией развития бизнеса, анализ рынка и конкурентов, маркетинг, развитие новых направлений бизнеса, координация и контроль работы менеджеров; - поиск новых направлений для инвестиций компании; - управление закупками и продажами товаров, стратегия продвижения товаров на рынке, определение ценовой и ассортиментной политики, ведение переговоров с клиентами и поставщиками, заключение договоров; - анализ и контроль оптовой и розничной торговли, товарными запасами, оптимизация бизнес процессов – поставки, отгрузки, управление складом (1800 - 5000 позиц.); - логистика: складская, транспортная и взаимодействий центрального склада с подразделениями, дистрибьюторами и магазинами +(4 магазина в собственность компании); - анализ и контроль за производством и реализацией пиломатериалов, муки, макаронных изделий; - решение вопросов с государственными и контролирующими органами; - постоянное взаимодействие и отчетность перед собственниками; - управление персоналом 120 человек. | | Профессиональные навыки | - умение налаживать контакт и взаимодействие с органами власти и контролирующими органами; - ведение переговоров с первыми лицами компаний‚ заключение договоров‚ способность искать взаимовыгодные решения; - создание и развитие бизнеса с «0»‚ открытие и организация работы филиалов‚ разработка схем взаимодействия внутри компании‚ с поставщиками и потребителями; - планирование и управление стратегией развития бизнеса‚ продвижение продукции‚ услуг и бренда компании‚ маркетинг‚ анализ рынка и конкурентов; - инвестиционные проекты: управление‚ поиск‚ разработка‚ финансовый анализ‚ создание бизнес-плана‚ составление и защита бюджета‚ ведение проекта до завершающей стадии; - организация тендеров и подбор подрядных организаций; - эффективное управление финансовыми потоками в компании‚ составлять‚ обосновывать и контролировать бюджет‚ работа с банком‚ кредитование‚ взаимозачёты‚ векселя‚ работа с Государственными средствами; - анализ финансово-хозяйственной деятельности компании‚ её подразделений‚ контроль за их деятельностью‚ движение денежных средств в рамках принятого бюджета‚ минимизация налогообложения; - постановка управленческого учета‚ форм отчетности‚ учета и контроля деятельности подразделений; - Внедрение IT-технологий‚ Систем управления предприятием‚ Электронная коммерция. - формирование управленческой команды‚ управление коллективом: мотивация‚ умение убеждать других‚ умение ставить задачу‚ делегировать полномочия и контролировать получение результата; - взаимодействие и отчетность перед собственниками; - управление персоналом 120 человек; ОПЫТ РАБОТЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ - строительство‚ реконструкция и управление: - строительство‚ реконструкция и ремонт зданий и сооружений на сумму 19-21 мил. $ в год; - создание департаментов по строительству с «0» с подбором специалистов в 4-х областях РФ; - управление и эксплуатация зданий и сооружений в Холдинге - 817 объектов; - подготовка и обоснование плана строительства‚ реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущий год; - составлять‚ обосновывать и контролировать БЮДЖЕТ по: строительству‚ реконструкции‚ ремонту‚ лицензированию‚ разрешительной и проектной документации‚ коммунальным услугам; - покупка и продажа объектов недвижимости с подготовкой пакета документов для сделки‚ экономическая и юридическая экспертиза объекта; - заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами‚ сдача в аренду и доп. услуги арендаторам‚ страхование рисков‚ маркетинг и анализ рынка недвижимости. - внедрение программ единого реестра по учёту объектов недвижимости; - разработка методик и форм отчетности по строительству‚ реконструкции и ремонту зданий и сооружений; ОПЫТ РАБОТЫ В ТОРГОВЛЕ: ВЭД‚ оптовая и розничная торговля (продукты питания‚ закуп и переработка зерна‚ ТНП‚ ГСМ‚ стройматериалы‚ бытовая техника‚ автомобили - Газ‚ Камаз)‚ таможня‚ страхование‚ логистика‚ маркетинг‚ управление складом (1800 - 5000 позиц.)‚ создание дилерской сети (32 магазина)‚ взаимодействие центрального склада с подразделениями‚ дистрибьюторами и магазинами; ОПЫТ РАБОТЫ В ПРОИЗВОДСТВЕ: производство муки и макаронных изделий; производство пиломатериалов.
| | Образование | Основное — высшее | Всероссийский заочный финансово-экономический институт, г. Москва (второе высшее), с 2002 по 2005 | Специальность: | Финансы и кредит, специализация - Финансовый менеджмент | | | Омский государственный университет, г. Омск (высшее), с 1989 по 1995 | Специальность: | Экономическое и социальное планирование, квалификация – Экономист | | | Иностранные языки | Английский: | начальный | | Дополнительные сведения | Личный автомобиль: | есть | Возможность командировок: | есть | О себе: | ВЛАДЕНИЕ ПК - ПРОДВИНУТЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: Windows‚ MS Office‚ MS Visio‚ Аналитик‚ Инвестор‚ 1С‚ Альт-Финансы‚ ИНЭК/Бюджетирование‚ Project Expert‚ BPlan‚ AutoCad‚ "Визар: Управление недвижимостью"‚ "1С:Аренда и управление недвижимостью"‚ «1С- Управление складом»‚ Гарант‚ ACD Systems‚ ABBYY FineReader‚ Skype‚ PROMT и т.д. Освою любую программу в короткие сроки. ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА: Умение работать в команде‚ самодисциплина и организованность‚ умение налаживать и поддерживать отношения с внешними сторонами‚ обладаю нестандартным мышлением‚ которое часто помогает принять быстрое и правильное решение‚ умение достигать поставленных целей‚ требователен к себе и к другим‚ обладаю высокой обучаемостью и работоспособностью‚ инициативен‚ коммуникабелен‚ обладаю лидерскими качествами. Активная жизненная позиция‚ общительный. Постоянно работаю над повышением своего профессионального и личностного развития. ВОДИТЕЛЬСКИЕ удостоверение: В; С - стаж 20 лет. ЗАНЯТИЯ В СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ: Интересуюсь новостями в области: бизнеса‚ науки‚ IT-технологии‚ Электронная коммерция; читаю книги‚ спорт.
| | | |
|
Опубликовано 2010-10-26 11:23:40
|
Похожие резюме
Ген. Директор / Руководитель / Управляющий (проект МоскваСетевой управляющий, директор, руководитель проект МоскваДиректор финансовый, экономист, управляющий проект МоскваПроект-менеджер, директор филиала, руководитель на Нижний Новгороддиректор, руководитель, управляющий МоскваДиректор, Руководитель, Управляющий. МоскваРуководитель / Управляющий / Директор МоскваДиректор, руководитель, управляющий МоскваУправляющий, директор, руководитель МоскваДиректор, руководитель, управляющий Москва
|
|