2010-10-16 23:04:52 [удалить]
|
Директор / Руководитель / Управляющий редактировать
|
Город: Москва
|
Раздел: Транспорт, автобизнес
|
Заработная плата: от 200000 РУБ
|
Пол: не имеет значения
|
Название предприятия:
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: | Опыт работы | более 5 лет | Управляющая компания Агро-Холдинг, с декабря 2007 по сентябрь 2010 | Должность: | Руководитель по строительству и эксплуатации зданий и сооружений | Должностные обязанности: - создание и руководство департаментами по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях, подбор специалистов; - осуществление полного управления имущественными комплексами Холдинга, в состав которых входят объекты недвижимости (элеваторы, склады, базы, мастерские, офисы, сети, дороги и др.), а также земельные участки под объектами недвижимости; - разработка и ведение единого реестра по учёту объектов недвижимости, управленческому анализу объектов недвижимости; - разрабатывать методики, нормативные документы, формы отчетности, регламентирующие процесс строительства, реконструкции, ремонта, эксплуатации и управления зданиями и сооружениями, схемы взаимодействия с другими департаментами холдинга; - составлять, обосновывать и контролировать бюджет по строительству, реконструкции, ремонту, лицензированию, разрешительной и проектной документации, коммунальным услугам; - обеспечивать выполнение необходимых мероприятий для приведения в соответствие документации и технического состояния недвижимости согласно установленным требованиям контролирующих органов (лицензирование, МЧС, охрана); - участвовать в оценке экономической целесообразности приобретения зданий и сооружений. Готовить предложения по реализации зданий и сооружений. Осуществлять контроль за реализацией имущества; - обеспечить подготовку плана строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущие периоды; - осуществлять подбор подрядных организаций и организовывать тендеры; - осуществлять технический надзор за качеством и сроками выполняемых работ, участвовать в приемке работ по строительству, реконструкции и ремонту, а также вновь приобретаемых имущественных комплексов, зданий и сооружений; - обеспечивать ведение реестра договоров на строительно-ремонтные работы, актов выполненных работ; - являться ответственным за заключение, исполнение и оплату договоров по: а) строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений; б) приобретению строительных материалов для зданий и сооружений. Основные итоги работы за это время: 1. создал департаменты и подобрал специалистов по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях; 2. осуществлял полное управление имущественными комплексами в Холдинга – 817 объектов; 3. внедрил ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости; 4. разработал методики и формы отчетности по строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений – отчёты предоставлялись ген. директору и собственникам компании еженедельно; 5. подготавливал и обосновывал планы строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на 2009 и 2010 год согласно направлениям развития Холдинга; 6. департаменты (23 чел.) под моим руководством производили в год строительство новых объектов, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений на сумму $ 19 -21 мил. | | ДальСвязь, с февраля 2002 по ноябрь 2007 | Должность: | Заместитель директора по коммерческим вопросам | Деятельность компании: IT технологии и коммуникации; Недвижимость - приобретение, продажа, строительство, реконструкция, отделочные работы, управление и сдача в аренду объектов недвижимости. Должностные обязанности: - управление проектами, поиск коммерческой недвижимости, маркетинговые исследования и анализ рынка недвижимости; - экономическая и юридическая экспертиза инвестиционного проекта; - представление концепции развития объекта, разработка и анализ инвестиционного проекта, создание бизнес-плана проекта, бюджетная оценка объекта (обоснование строительных и отделочных работ); - анализ и организация юридической экспертизы документов на объект, подготовка пакета документов для сделки, оформление прав собственности на объект; - организация строительно-ремонтных работ (реконструкция, внутренние отделочные работы, кровельные, фасадные работы), согласования и координация взаимоотношений с техническими службами надзора; - участие в разработке и контроль за утверждением проектной документации, знание нормативов, расценок; - организация и проведение тендеров по подбору подрядных организаций на строительно-ремонтные работы; -технический надзор за качеством и сроками выполняемых строительно-ремонтных работ. Приемка законченных работ и объектов от подрядчиков. Контроль расходования бюджета; -организация структуры управления и эксплуатации объекта (подбор кадров, эксплуатация инженерных систем, клининг, организация питания, телекоммуникационные услуги, охрана объекта), взаимодействие с государственными контролирующими органами, заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами; - постановка управленческого учета, форм отчетности, учета и контроля деятельности подразделений; - сдача в аренду площадей, разработка правил для арендаторов, контроль поступления платежей арендной платы, реклама; - анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта, минимизация налогообложения; - взаимодействие и отчетность перед собственником объекта; - управление персоналом до 50 человек. | | Мангуст, с сентября 1998 по январь 2002 | Должность: | Заместитель директора по финансовым и коммерческим вопросам | Деятельность компании: - оптовая и розничная торговля (продукты питания, ТНП, стройматериалы, автомобили (Газ, Камаз), ГСМ), ВЭД; закуп зерна; - производство: муки, макаронных изделий, пиломатериалов; - недвижимость: приобретение, реконструкция и отделочные работы, продажа. Должностные обязанности: - анализ финансово-хозяйственной деятельности организации, минимизация налогообложения; - управление закупками и продажами товаров, определение ценовой и ассортиментной политики; - эффективное управление финансовыми потоками, работа с банком, кредитование, взаимозачёты, векселя; - ВЭД, загранкомандировки в Германию и Казахстан (заключение договоров, закуп и поставки продуктов питания, стройматериалов), работа с таможней, страхование грузов; - развитие предприятия с момента основания, формирование управленческой команды; - планирование и управление стратегией развития бизнеса, анализ рынка и конкурентов, маркетинг, развитие новых направлений бизнеса, координация и контроль работы менеджеров; - разработка стратегии продвижения товаров на рынке, ведение переговоров с клиентами и поставщиками, заключение контрактов; - анализ и контроль оптовой и розничной торговли, товарными запасами, бюджетное планирование и оптимизация бизнес процессов – поставки, отгрузки, контроль склада (1800 - 3000 наимен.), складская и транспортная логистика, логистика взаимодействий центрального склада со всеми подразделениями, дистрибьюторами и магазинами (4 продуктовых магазина в собственности); - анализ и контроль за производством и реализацией пиломатериалов, муки, макаронных изделий; - поиск новых направлений для инвестиций компании; - решение вопросов с государственными контролирующими органами; - постоянное взаимодействие и отчетность перед собственниками; - управление персоналом от 50 до 120 человек. | | Профессиональные навыки | - умение налаживать контакт и взаимодействие с местными органами власти и контролирующими органами. Проведение переговоров с первыми лицами компаний‚ заключение договоров‚ способность искать взаимовыгодные решения; - опыт создания и развития бизнеса «с нуля»‚ организация работы филиалов и разработка схем взаимодействия; - формирование управленческой команды‚ управление коллективом: мотивация‚ умение убеждать других‚ умение ставить задачу‚ делегировать полномочия и контролировать получение результата; - планирование и управление стратегией развития бизнеса‚ продвижение на рынок товаров‚ услуг и бренда компании‚ анализ рынка и конкурентов‚ маркетинг; - поиск‚ разработка‚ финансовый анализ и управление инвестиционными проектами‚ создание бизнес-плана‚ знание нормативов‚ расценок‚ проведение тендеров; - эффективное управление финансовыми потоками‚ работа с банком‚ кредитование‚ взаимозачёты‚ векселя‚ работа с Государственными средствами; - анализ финансово-хозяйственной деятельности организации‚ её подразделений‚ контроль за их деятельностью‚ контроль расходования бюджета‚ минимизация налогообложения; - постановка управленческого учета‚ форм отчетности‚ учета и контроля деятельности подразделений; - взаимодействие и отчетность перед собственниками; - управление персоналом до 120 человек; ОПЫТ РАБОТЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: строительство и управление имущественными комплексами: - строительство‚ реконструкция и ремонт зданий и сооружений на сумму 19-21 мил. $ в год; - создание департаментов по строительству с «0» с подбором специалистов в 4-х областях РФ; - полное управление и эксплуатация зданий и сооружений в Холдинге - 817 объектов; - внедрение ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости; - разработка методик и форм отчетности по строительству‚ реконструкции и ремонту зданий и сооружений; - подготовка и обоснование плана строительства‚ реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущий год; - покупка и продажа жилого и нежилого фондов‚ экономическая и юридическая экспертиза объекта; - заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами‚ сдача в аренду‚ страхование рисков‚ маркетинг и анализ рынка недвижимости. ОПЫТ РАБОТЫ В ТОРГОВЛЕ: оптовая и розничная торговля (продукты питания‚ закуп и переработка зерна‚ ТНП‚ ГСМ‚ стройматериалы‚ бытовая техника‚ автомобили - Газ‚ Камаз)‚ ВЭД‚ таможня‚ страхование‚ логистика‚ маркетинг‚ управление складом (1000 - 5000 наимен.)‚ создание дилерской сети (32 магазина)‚ взаимодействие центрального склада с подразделениями‚ дистрибьюторами и магазинами; ОПЫТ РАБОТЫ В ПРОИЗВОДСТВЕ: производство муки и макаронных изделий; производство пиломатериалов. Владение ПК - ПРОДВИНУТЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: Windows‚ MS Office‚ MS Visio‚ Аналитик‚ Инвестор‚ 1С‚ Альт-Финансы‚ ИНЭК/Бюджетирование‚ Project Expert‚ BPlan‚ "Визар: Управление недвижимостью"‚ "1С:Аренда и управление недвижимостью"‚ «1С- Управление складом»‚ Гарант‚ ACD Systems‚ ABBYY FineReader‚ Skype‚ PROMT и т.д. Освою любую программу в короткие сроки. | | Образование | Основное — высшее | Всероссийский заочный финансово-экономический институт, г. Москва (второе высшее), с 2002 по 2005 | Специальность: | Финансы и кредит, специализация - Финансовый менеджмент | | | Омский государственный университет имени Ф.М.Достоевского г. Омск (высшее), с 1989 по 1995 | Специальность: | Экономическое и социальное планирование, квалификация – Экономист | | | Иностранные языки | Английский: | начальный | | Дополнительные сведения | Личный автомобиль: | есть | Возможность командировок: | есть | О себе: | ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА: Умение работать в команде‚ самодисциплина и организованность‚ умение налаживать и поддерживать отношения с внешними сторонами‚ обладаю нестандартным мышлением‚ которое часто помогает принять быстрое и правильное решение‚ умение достигать поставленных целей‚ требователен к себе и к другим‚ обладаю высокой обучаемостью и работоспособностью‚ инициативен‚ коммуникабелен‚ обладаю лидерскими качествами. Активная жизненная позиция‚ общительный. Постоянно работаю над повышением своего профессионального и личностного развития. СЕМЕЙНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ: женат. ВОДИТЕЛЬСКИЕ удостоверение: В; С - стаж 20 лет. ЗАНЯТИЯ В СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ: Интересуюсь новостями в области бизнеса и науки‚ читаю книги‚ спорт. | | | |
|
Опубликовано 2010-10-16 23:04:52
|
Похожие резюме
Директор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор, руководитель, управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваУправляющий, директор, руководитель МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваРуководитель, управляющий, директор МоскваДиректор/Управляющий/Руководитель МоскваУправляющий / Директор / Руководитель Москва
|
|