2010-10-16 23:20:57
[удалить]
|
Директор / Руководитель / Управляющий редактировать
|
|
Город: Москва
|
|
Раздел: Туризм, гостиничное дело
|
|
Заработная плата: от 200000 РУБ
|
|
Пол: не имеет значения
|
|
Название предприятия:
|
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: | | Опыт работы |
|---|
| более 5 лет | | Управляющая компания Агро-Холдинг, с декабря 2007 по сентябрь 2010 | | Должность: | Руководитель по строительству и эксплуатации зданий и сооружений | | Должностные обязанности:
- создание и руководство департаментами по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях, подбор специалистов;
- осуществление полного управления имущественными комплексами Холдинга, в состав которых входят объекты недвижимости (элеваторы, склады, базы, мастерские, офисы, сети, дороги и др.), а также земельные участки под объектами недвижимости;
- разработка и ведение единого реестра по учёту объектов недвижимости, управленческому анализу объектов недвижимости;
- разрабатывать методики, нормативные документы, формы отчетности, регламентирующие процесс строительства, реконструкции, ремонта, эксплуатации и управления зданиями и сооружениями, схемы взаимодействия с другими департаментами холдинга;
- составлять, обосновывать и контролировать бюджет по строительству, реконструкции, ремонту, лицензированию, разрешительной и проектной документации, коммунальным услугам;
- обеспечивать выполнение необходимых мероприятий для приведения в соответствие документации и технического состояния недвижимости согласно установленным требованиям контролирующих органов (лицензирование, МЧС, охрана);
- участвовать в оценке экономической целесообразности приобретения зданий и сооружений. Готовить предложения по реализации зданий и сооружений. Осуществлять контроль за реализацией имущества;
- обеспечить подготовку плана строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущие периоды;
- осуществлять подбор подрядных организаций и организовывать тендеры;
- осуществлять технический надзор за качеством и сроками выполняемых работ, участвовать в приемке работ по строительству, реконструкции и ремонту, а также вновь приобретаемых имущественных комплексов, зданий и сооружений;
- обеспечивать ведение реестра договоров на строительно-ремонтные работы, актов выполненных работ;
- являться ответственным за заключение, исполнение и оплату договоров по:
а) строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений;
б) приобретению строительных материалов для зданий и сооружений.
Основные итоги работы за это время:
1. создал департаменты и подобрал специалистов по строительству и эксплуатации зданий и сооружений в Курской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской областях;
2. осуществлял полное управление имущественными комплексами в Холдинга – 817 объектов;
3. внедрил ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости;
4. разработал методики и формы отчетности по строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений – отчёты предоставлялись ген. директору и собственникам компании еженедельно;
5. подготавливал и обосновывал планы строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений на 2009 и 2010 год согласно направлениям развития Холдинга;
6. департаменты (23 чел.) под моим руководством производили в год строительство новых объектов, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений на сумму $ 19 -21 мил. | | | ДальСвязь, с февраля 2002 по ноябрь 2007 | | Должность: | Заместитель директора по коммерческим вопросам | | Деятельность компании: IT технологии и коммуникации; Недвижимость - приобретение, продажа, строительство, реконструкция, отделочные работы, управление и сдача в аренду объектов недвижимости.
Должностные обязанности:
- управление проектами, поиск коммерческой недвижимости, маркетинговые исследования и анализ рынка недвижимости;
- экономическая и юридическая экспертиза инвестиционного проекта;
- представление концепции развития объекта, разработка и анализ инвестиционного проекта, создание бизнес-плана проекта, бюджетная оценка объекта (обоснование строительных и отделочных работ);
- анализ и организация юридической экспертизы документов на объект, подготовка пакета документов для сделки, оформление прав собственности на объект;
- организация строительно-ремонтных работ (реконструкция, внутренние отделочные работы, кровельные, фасадные работы), согласования и координация взаимоотношений с техническими службами надзора;
- участие в разработке и контроль за утверждением проектной документации, знание нормативов, расценок;
- организация и проведение тендеров по подбору подрядных организаций на строительно-ремонтные работы;
-технический надзор за качеством и сроками выполняемых строительно-ремонтных работ. Приемка законченных работ и объектов от подрядчиков. Контроль расходования бюджета;
-организация структуры управления и эксплуатации объекта (подбор кадров, эксплуатация инженерных систем, клининг, организация питания, телекоммуникационные услуги, охрана объекта), взаимодействие с государственными контролирующими органами, заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами;
- постановка управленческого учета, форм отчетности, учета и контроля деятельности подразделений;
- сдача в аренду площадей, разработка правил для арендаторов, контроль поступления платежей арендной платы, реклама;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта, минимизация налогообложения;
- взаимодействие и отчетность перед собственником объекта;
- управление персоналом до 50 человек. | | | Мангуст, с сентября 1998 по январь 2002 | | Должность: | Заместитель директора по финансовым и коммерческим вопросам | | Деятельность компании:
- оптовая и розничная торговля (продукты питания, ТНП, стройматериалы, автомобили (Газ, Камаз), ГСМ), ВЭД; закуп зерна;
- производство: муки, макаронных изделий, пиломатериалов;
- недвижимость: приобретение, реконструкция и отделочные работы, продажа.
Должностные обязанности:
- анализ финансово-хозяйственной деятельности организации, минимизация налогообложения;
- управление закупками и продажами товаров, определение ценовой и ассортиментной политики;
- эффективное управление финансовыми потоками, работа с банком, кредитование, взаимозачёты, векселя;
- ВЭД, загранкомандировки в Германию и Казахстан (заключение договоров, закуп и поставки продуктов питания, стройматериалов), работа с таможней, страхование грузов;
- развитие предприятия с момента основания, формирование управленческой команды;
- планирование и управление стратегией развития бизнеса, анализ рынка и конкурентов, маркетинг, развитие новых направлений бизнеса, координация и контроль работы менеджеров;
- разработка стратегии продвижения товаров на рынке, ведение переговоров с клиентами и поставщиками, заключение контрактов;
- анализ и контроль оптовой и розничной торговли, товарными запасами, бюджетное планирование и оптимизация бизнес процессов – поставки, отгрузки, контроль склада (1800 - 3000 наимен.), складская и транспортная логистика, логистика взаимодействий центрального склада со всеми подразделениями, дистрибьюторами и магазинами (4 продуктовых магазина в собственности);
- анализ и контроль за производством и реализацией пиломатериалов, муки, макаронных изделий;
- поиск новых направлений для инвестиций компании;
- решение вопросов с государственными контролирующими органами;
- постоянное взаимодействие и отчетность перед собственниками;
- управление персоналом от 50 до 120 человек. | | | Профессиональные навыки | | - умение налаживать контакт и взаимодействие с местными органами власти и контролирующими органами. Проведение переговоров с первыми лицами компаний‚ заключение договоров‚ способность искать взаимовыгодные решения;
- опыт создания и развития бизнеса «с нуля»‚ организация работы филиалов и разработка схем взаимодействия;
- формирование управленческой команды‚ управление коллективом: мотивация‚ умение убеждать других‚ умение ставить задачу‚ делегировать полномочия и контролировать получение результата;
- планирование и управление стратегией развития бизнеса‚ продвижение на рынок товаров‚ услуг и бренда компании‚ анализ рынка и конкурентов‚ маркетинг;
- поиск‚ разработка‚ финансовый анализ и управление инвестиционными проектами‚ создание бизнес-плана‚ знание нормативов‚ расценок‚ проведение тендеров;
- эффективное управление финансовыми потоками‚ работа с банком‚ кредитование‚ взаимозачёты‚ векселя‚ работа с Государственными средствами;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности организации‚ её подразделений‚ контроль за их деятельностью‚ контроль расходования бюджета‚ минимизация налогообложения;
- постановка управленческого учета‚ форм отчетности‚ учета и контроля деятельности подразделений;
- взаимодействие и отчетность перед собственниками;
- управление персоналом до 120 человек;
ОПЫТ РАБОТЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: строительство и управление имущественными комплексами:
- строительство‚ реконструкция и ремонт зданий и сооружений на сумму 19-21 мил. $ в год;
- создание департаментов по строительству с «0» с подбором специалистов в 4-х областях РФ;
- полное управление и эксплуатация зданий и сооружений в Холдинге - 817 объектов;
- внедрение ПО единого реестра по учёту объектов недвижимости;
- разработка методик и форм отчетности по строительству‚ реконструкции и ремонту зданий и сооружений;
- подготовка и обоснование плана строительства‚ реконструкции и ремонта зданий и сооружений на будущий год;
- покупка и продажа жилого и нежилого фондов‚ экономическая и юридическая экспертиза объекта;
- заключение договоров с обслуживающими организациями и коммунальными службами‚ сдача в аренду‚ страхование рисков‚ маркетинг и анализ рынка недвижимости.
ОПЫТ РАБОТЫ В ТОРГОВЛЕ:
оптовая и розничная торговля (продукты питания‚ закуп и переработка зерна‚ ТНП‚ ГСМ‚ стройматериалы‚ бытовая техника‚ автомобили - Газ‚ Камаз)‚ ВЭД‚ таможня‚ страхование‚ логистика‚ маркетинг‚ управление складом (1000 - 5000 наимен.)‚ создание дилерской сети (32 магазина)‚ взаимодействие центрального склада с подразделениями‚ дистрибьюторами и магазинами;
ОПЫТ РАБОТЫ В ПРОИЗВОДСТВЕ:
производство муки и макаронных изделий; производство пиломатериалов.
Владение ПК - ПРОДВИНУТЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: Windows‚ MS Office‚ MS Visio‚ Аналитик‚ Инвестор‚ 1С‚ Альт-Финансы‚ ИНЭК/Бюджетирование‚ Project Expert‚ BPlan‚ "Визар: Управление недвижимостью"‚ "1С:Аренда и управление недвижимостью"‚ «1С- Управление складом»‚ Гарант‚ ACD Systems‚ ABBYY FineReader‚ Skype‚ PROMT и т.д. Освою любую программу в короткие сроки. | | | Образование |
|---|
| Основное — высшее | | Всероссийский заочный финансово-экономический институт, г. Москва (второе высшее), с 2002 по 2005 | | Специальность: | Финансы и кредит, специализация - Финансовый менеджмент | | | | | Омский государственный университет имени Ф.М.Достоевского г. Омск (высшее), с 1989 по 1995 | | Специальность: | Экономическое и социальное планирование, квалификация – Экономист | | | | | Иностранные языки | | Английский: | начальный | | | Дополнительные сведения | | Личный автомобиль: | есть | | Возможность командировок: | есть | | О себе: | ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА: Умение работать в команде‚ самодисциплина и организованность‚ умение налаживать и поддерживать отношения с внешними сторонами‚ обладаю нестандартным мышлением‚ которое часто помогает принять быстрое и правильное решение‚ умение достигать поставленных целей‚ требователен к себе и к другим‚ обладаю высокой обучаемостью и работоспособностью‚ инициативен‚ коммуникабелен‚ обладаю лидерскими качествами. Активная жизненная позиция‚ общительный. Постоянно работаю над повышением своего профессионального и личностного развития.
СЕМЕЙНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ: женат.
ВОДИТЕЛЬСКИЕ удостоверение: В; С - стаж 20 лет.
ЗАНЯТИЯ В СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ: Интересуюсь новостями в области бизнеса и науки‚ читаю книги‚ спорт. | | | |
|
|
Опубликовано 2010-10-16 23:20:57
|
|
Похожие резюме
Директор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваДиректор, руководитель, управляющий МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваУправляющий, директор, руководитель МоскваДиректор / Руководитель / Управляющий МоскваРуководитель, управляющий, директор МоскваДиректор/Управляющий/Руководитель МоскваУправляющий / Директор / Руководитель Москва
|
|
