|
| Опыт работы |
|---|
| 3-5 лет |
| ООО «КЛИАЛИНК ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ», с августа 2006 по март 2010 |
| Должность: | Управляющий |
| – Офисный комплекс класса А/В
• Управление и эксплуатация Офисным комплексом классами А/В.
o Общая арендуемая площадь -14 343 кв.м (8 зданий)
o парковка - 3 500 кв.м (на 283 машиноместа
• Управление всей административной деятельностью по эксплуатации и управлению объекта‚ включая:
- инженерное обслуживание - обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем зданий комплекса)
- управление персоналом - 26 человек - прием на работу‚ увольнение с работы‚ применение мер поощрения и мер дисциплинарных взысканий за нарушение трудовой дисциплины
- организация инфраструктурного обеспечения - уборка‚ текущий ремонт‚ перепланировка помещений, парковка автомобилей‚ обеспечение безопасности, благоустройство территории комплекса и т.д.
• Разработка‚ внедрение и контроль исполнения основополагающих регламентов и процедур по организации работы на комплексе:
- инженерной службы‚ охраны‚ уборки, бюро пропусков
- правила Офисного комплекса
- административные регламенты для Офиса управления‚ Правила Офисного Комплекса для арендаторов и проч.
• Организация сдачи помещений в аренду‚ включая:
- поиск новых арендаторов‚ организация осмотра помещений
- подготовка и заключение договоров аренды и договоров на машиноместа‚ регистрация в УФРС, ведение реестров договоров аренды и т.д.
• Координация работы по расчетам с арендаторами, включающей в себя:
- расчеты платы по аренде и по машиноместам, расчеты платы за коммунальные расходы и платы за электроэнергию‚ корректирующие платежи
- сверки расчетов с арендаторами, выставление счетов в системе 1С‚ отслеживание оплаты счетов
- ведение реестров (для счетов-фактур, договоров аренды с данными для финансовых расчетов и т.д.)
• Текущая работа с арендаторами комплекса (22 компании)‚включая:
- обеспечение выполнения арендаторами договорных условий‚ и Правил Офисного Комплекса;
- проведение анкетирования среди арендаторов
- регулярное взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам
- организация въезда/выезда арендаторов в/из офисных помещений
- организация проведения ремонта в офисных помещениях‚ перепланировка‚ согласования в БТИ и т.д.
• Руководство ежедневной финансовой деятельностью по обслуживанию комплекса‚ включая:
- ведение бухгалтерской отчетности
- составление‚ контроль реализации и управление бюджетом
- финансовый анализ эксплуатационных расходов
- оптимизация расходов на эксплуатацию комплекса.
• Регулярная отчетность‚ включая:
- Управленческая ежемесячная/ежеквартальная/ ежегодная отчетность по деятельности Управляющей компании
- Финансовая отчетность перед собственником объекта
• Организация работы с подрядными организациями, работающими на объекте (более 20 подрядчиков), включая:
- администрирование всей договорной базы по обслуживанию комплекса
- проведение тендеров на выбор подрядных организаций для выполнения работ.
• Организация взаимодействия с госорганами (коммунальные службы).
• Стратегическое управление‚ включая:
- Разработку возможных вариантов получения дополнительного дохода Управляющей компании
- План управления комплексом
• Организация проведения инвентаризации основных средств (движимое и недвижимое имущество) в зданиях комплекса‚ а также проведение инвентаризации архивной инженерно- технической документации.
• Организация проведения работ по реализации проектов модернизации комплекса. |
|
| ООО «КЛИАЛИНК», с октября 2004 по август 2006 |
| Должность: | Начальник Административного департамента |
| • Обеспечение жизнедеятельности офиса – компания более 40 человек;
• Организация и контроль работы подрядчиков‚
осуществляющих обслуживание офиса;
• Ведение учёта и контроля бухгалтерских документов;
• Организация архива;
• Оформление документов в налоговых инспекциях;
• Выполнение поручений руководителей.
• Решение всех организационных вопросов. |
|
| ЗАО «НКС-Инвест», с октября 2003 по октябрь 2004 |
| Должность: | Начальник Отдела кадров |
| • Кадровое делопроизводство. |
|
| ЗАО «НКС-Инвест», с июня 2001 по октябрь 2003 |
| Должность: | Офис-менеджер Административной дирекции |
| • Административно-хозяйственные функции: обеспечение жизнедеятельности офиса. |
|
| ОАО «РТР-Сигнал», с августа 2000 по май 2001 |
| Должность: | Секретарь-референт Административного департамента |
| • Административно-хозяйственные и секретарские функции. |
|
| ОАО «Российский Банк Развития», с апреля 2000 по август 2000 |
| Должность: | Секретарь-референт Административно-хозяйственного управления |
| |
|
| ЗАО «КФП-Капитал», с февраля 2000 по апрель 2000 |
| Должность: | Секретарь-референт |
| |
|
| ЗАО «РТК-Лизинг», с июля 1996 по февраль 2000 |
| Должность: | Управляющий делами |
| |
|
| АОЗТ «Персел», с ноября 1995 по июнь 1996 |
| Должность: | Бухгалтер-экономист |
| |
|
| АКБ «БЭСТ», с июля 1995 по ноябрь 1995 |
| Должность: | Ведущий специалист Отдела депозитных вкладов физических и юридических |
| лиц |
|
| АКБ «БЭСТ», с июля 1994 по июль 1995 |
| Должность: | Специалист Отдела пластиковых карточек |
| |
|
| АКБ «БЭСТ», с июня 1994 по июль 1994 |
| Должность: | Специалист Отдела международных |
| расчетов и кредитования |
|
| АКБ «БЭСТ», с марта 1994 по июнь 1994 |
| Должность: | Бухгалтер Отдела валютных |
| неторговых и кассовых операций |
|
| АКБ «БЭСТ», с августа 1993 по март 1994 |
| Должность: | Секретарь-машинистка |
| |
|
| Ульяновский областной «Центр Культуры Молодежи, с октября 1992 по июль 1993 |
| Должность: | Методист Отдела игровых программ |
| для молодежи |
|
| Профессиональные навыки |
| Имею практический опыт управления всей административной деятельностью по эксплуатации и управлению объекта‚ включая: инженерное обслуживание (обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем здания)‚ организация инфраструктурного обеспечения (уборка‚ ремонт‚ перепланировка‚ парковка автомобилей‚ обеспечение безопасности‚ благоустройство территории и т.д.)‚ разработка основополагающих регламентов и процедур по организации работы на объекте (инженерной службы‚ охраны‚ уборки‚ правила Офисного комплекса‚ административные регламенты и проч.)‚ сдача помещений в аренду (поиск новых арендаторов‚ подготовка и заключение договоров аренды‚ регистрация в УФРС и проч.)‚ текущая работа с арендаторами‚ руководство ежедневной финансовой деятельность (бюджетирование‚ финансовый анализ и оптимизация расходов на эксплуатацию объекта)‚ регулярная отчетность по деятельности управляющей компании‚ организация работы с сервисными подрядными организациями‚ работающими на объекте; организация взаимодействия с госорганами (коммунальные службы)‚ стратегическое управление (разработка возможных вариантов получения дополнительного дохода Управляющей компании).
|
|
| Образование |
|---|
| Основное — среднее-специальное |
| Ульяновское музыкальное училище (среднее-специальное), с 1988 по 1992 |
| Специальность: | Преподаватель музыки и концертмейстер |
| |
|
| Повышение квалификации |
| Квалификация: | Программа обучения Facility Management Congress 2008 |
| Учебное заведение: | IM Events |
| Год получения: | 2008 |
| Название курса (экзамена): | курсы переподготовки (июнь 2008г.) |
|
| Квалификация: | «Управление и эксплуатация на действующем объекте недвижимости» |
| Учебное заведение: | Гильдия Управляющих и девелоперов |
| Год получения: | 2008 |
| Название курса (экзамена): | Обучающая конференция (апрель 2008г.) |
|
| Квалификация: | «Управление и эксплуатация на действующем объекте недвижимости» |
| Учебное заведение: | Гильдия Управляющих и девелоперов |
| Год получения: | 2008 |
| Название курса (экзамена): | Обучающая конференция (апрель 2008г.) |
|
| Квалификация: | Март 2008 Обучающая конференция |
| Учебное заведение: | Infor-Media Russa |
| Год получения: | 2008 |
| Название курса (экзамена): | «Управление коммерческой недвижимостью» |
|
| Квалификация: | Апрель 2007 Семинар |
| Учебное заведение: | «Учебный Центр «Прагматик» |
| Год получения: | 2007 |
| Название курса (экзамена): | «Работа Руководителя» |
|
| Квалификация: | Октябрь 2006 Практическая конференция |
| Учебное заведение: | Infor-Media Russa |
| Год получения: | 2006 |
| Название курса (экзамена): | «Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости» |
|
| Квалификация: | Ноябрь 2006 Практическая конференция |
| Учебное заведение: | Infor-Media Russa |
| Год получения: | 2006 |
| Название курса (экзамена): | «Эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости» |
|
| Квалификация: | Июнь 2004 - Менеджер по персоналу |
| Учебное заведение: | Министерство образования РФ‚ Учебный Центр «А.Ф.КОНТО» |
| Год получения: | 2004 |
| Название курса (экзамена): | Курсы по организации и управлению кадровой службой |
|
| Квалификация: | Май 1995 Обучение по курсу |
| Учебное заведение: | Международная Московская Финансово-Банковская Школа |
| Год получения: | 1995 |
| Название курса (экзамена): | «Технология расчетов на основе банковских пластиковых карточек" |
|
| Квалификация: | Бухгалтер |
| Учебное заведение: | Ассоциации бухгалтеров и аудиторов Содружества при МГУ МП «СХЛ» завода САМ |
| Год получения: | 1995 |
| Название курса (экзамена): | Курсы бухгалтерского учета (дек.1993-янв.1994г) |
|
| Иностранные языки |
| Английский: | начальный |
|
| Дополнительные сведения |
| Семейное положение: | замужем |
| Дети: | нет |
| Личный автомобиль: | есть |
| Возможность командировок: | нет |
| О себе: | Упорство и целеустремленность‚ обучаемость‚ желание и стремление профессионального роста и развития‚ ответственность‚ стрессоустойчивость‚ умение работать и достигать результата в авральном режиме‚ порядочность.
Водительские права категории \"В\"‚ непрерывный стаж вождения - 11 лет. |
|
|
'
